不动产说明书 应记载事项增列说明

186 月

内政部表示，自2015年10月1日起，不动产说明书，成屋应记载事项增列是否曾发生凶杀、自杀等凶宅，且增列不得记载房价有上涨空间事项。

为保障消费者权益及提供买卖双方充分的物件资讯，避免日后造成买卖纠纷，内政部2015年4月13日修正「不动产说明书应记载及不得记载事项」，增列应记载与不得记载事项，将自2015年10月1日起实施。

不动产说明书  新增记载事项

  1. 包括购屋者最关切的是否为凶宅，有关建物在产权持有期间是否曾发生凶杀、自杀、一氧化物中毒或其他非自然死亡的情形，都应该记载，让凶宅定义更明确。
  2. 建物是否位属工业区、有无奖励容积的开放空间提供公共使用。
  3. 梁柱是否有显见的间隙裂痕、钢筋有无裸露，都必须要记载。
  4. 以免购屋者在不明究里下买到违规使用的工业住宅，或以为是社区公设，但其实是开放的公共空间使用的状况。

不动产说明书  不得记载的事项

新增在「不动产说明书应记载及不得记载事项」中不得记载房价有上涨空间或预测房价上涨的情形。

 

（资料来源：内政部）