繼承房產以分割移轉 免徵契稅與土地增值稅
1710 月
因為繼承而取得房地產，多位繼承人可能會協議將現有土地、房屋進行分割，各別繼承不同部分，這類房地產移轉狀況可以享有免徵契稅、免徵土地增值稅二大租稅優惠。
依《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割，或因占有而取得所有權，都應申報繳納契稅，但在開徵土地增值稅的土地，可以免徵契稅；而《土地稅法》第28條更載明，已規定地價的土地應於所有權移轉時課徵土增稅，但是因繼承而移轉的土地，免徵土地增值稅。
依上述法規，繼承而移轉的不動產，本身就免徵土增稅及契稅，即便多人繼承而分割原有不動產，也不會產生契稅的問題；繼承的土地無論不論分割結果如何，均免申報土地現值及免徵土地增值稅。
（以上資訊僅供參考，緯創德林聯合會計師事務所整理）