房地合一稅 對房產投資人及企業衝擊及因應（房地合一課稅）
房地合一稅制（房地合一課稅） [...]
房地合一稅 對房產投資人及企業衝擊及因應（房地合一課稅）
建商以低報售屋價格 高報房地價格 國稅局補徵千萬稅款
房地合一稅實施前，建商利用現行法令土地交易免稅規定，以調整房地比的方式，刻意壓低房屋的售價，同時抬高免稅土地的售價來避稅，財政部北區國稅局鎖定這類交易查核，查核逃稅建商，補徵營業稅超過千萬元。
國稅局對於申報售價的房地比異常，或偏離市場行情者，都會嚴加查核，當建商無正當理由，低報售不動產的房屋價格時，稽徵機關將依法以「時價」認定其銷售額，調整補徵營業稅，提醒營業人不可不慎。
現行稅法規定，土地交易免課營業稅及營所稅，導致部分不肖建商故意藉「壓低房屋售價、抬高土地售價」的手法來避稅，有些房地比異常的交易案件，甚至出現房屋建造成本高於土地價格的情況。
不少建商以為只要分別載明房地銷售價格，就能以高報低計算營業稅，卻忽略了現行營業稅法規定，當營業人以顯著偏低於時價的價格，銷售貨物或勞務而無正當理由者，國稅局得依時價認定其銷售額。
北區國稅局近期查核轄區內交易案件時發現，有建商在桃園地區賣豪宅，申報的豪宅房屋售價僅8,800萬，但土地售價卻達1億4,561萬元，申報的房地銷售價格之比例相當不合理（房地比：38：62）。
國稅局官員調查該建案周邊價格後，認定其房地比異常，房屋售價明顯較市價偏低，加上建商又提不出正當理由，最後核定建商應補徵營業稅1,483萬元。
因近年來國內房價高漲，各地國稅局對不動產都積極查稅，尤其在建商有售屋時，因涉及金較大，避稅空間大，緯創德林提醒，建商在申報銷售房屋的售價比例時，須注意周邊區段之房地比成交價格，若因偏低或房地比異常者，國稅局一定會嚴加審視。
（資料來源：北區國稅局/中國時報，緯創德林聯合會計師事務所整理）
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高新技術企業中境外分公司適用15%稅率之條件 企業進行股權投資時，如被投資方在一個年度完成清算並在會計上作損失處理，但在下一個年度才取得依法註銷文件，該筆損失確認稅前扣除的時間是應在被投資方完成清算的年度還是依法註銷的年度？ 經歷6年談判，中國大陸同意台商在大陸出售股票的財產交易所得課稅權歸給台灣，大陸談判方稍早已表示，「就只等台灣同意簽署」。 兩岸租稅協議大陸同意放棄財產交易所得課稅權之外，對台資企業取得股利、股息、權利金扣繳稅率，大陸也可望依OECD租約範本，從現行10％降至5％；第三地投資者，也將納入租稅協議適用。 報稅e化 [...] 支持小微企業 [...] 股東可扣抵稅額減半 [...] 依約給付外國營利事業利息、權利金淨額者仍應按給付總額扣繳稅款 [...] 營利事業支付高速公路電子收費系統(ETC)通行費應取得之憑證，依據財政部95年1月10日台財稅字第09404139500號函及103年4月9日修正發布之營利事業所得稅查核準則第74條規定，說明如下：
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