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台灣Uber因經營未經許可的營業項目 挨罰四千萬 訴願被駁
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建商以低報售屋價格 高報房地價格 國稅局補徵千萬稅款
房地合一稅實施前，建商利用現行法令土地交易免稅規定，以調整房地比的方式，刻意壓低房屋的售價，同時抬高免稅土地的售價來避稅，財政部北區國稅局鎖定這類交易查核，查核逃稅建商，補徵營業稅超過千萬元。
國稅局對於申報售價的房地比異常，或偏離市場行情者，都會嚴加查核，當建商無正當理由，低報售不動產的房屋價格時，稽徵機關將依法以「時價」認定其銷售額，調整補徵營業稅，提醒營業人不可不慎。
現行稅法規定，土地交易免課營業稅及營所稅，導致部分不肖建商故意藉「壓低房屋售價、抬高土地售價」的手法來避稅，有些房地比異常的交易案件，甚至出現房屋建造成本高於土地價格的情況。
不少建商以為只要分別載明房地銷售價格，就能以高報低計算營業稅，卻忽略了現行營業稅法規定，當營業人以顯著偏低於時價的價格，銷售貨物或勞務而無正當理由者，國稅局得依時價認定其銷售額。
北區國稅局近期查核轄區內交易案件時發現，有建商在桃園地區賣豪宅，申報的豪宅房屋售價僅8,800萬，但土地售價卻達1億4,561萬元，申報的房地銷售價格之比例相當不合理（房地比：38：62）。
國稅局官員調查該建案周邊價格後，認定其房地比異常，房屋售價明顯較市價偏低，加上建商又提不出正當理由，最後核定建商應補徵營業稅1,483萬元。
因近年來國內房價高漲，各地國稅局對不動產都積極查稅，尤其在建商有售屋時，因涉及金較大，避稅空間大，緯創德林提醒，建商在申報銷售房屋的售價比例時，須注意周邊區段之房地比成交價格，若因偏低或房地比異常者，國稅局一定會嚴加審視。
（資料來源：北區國稅局/中國時報，緯創德林聯合會計師事務所整理）
（案例）經濟部判定淘寶係屬陸資 要求淘寶限期撤資
經濟部判定淘寶係屬陸資 [...]
（案例）辭職信放抽屜 老闆翻出核准 法院判公司勝訴
人力資源案例 2014年12月新修公布的性別工作平等法，將過去婦女申請育嬰假留職停薪得繼續參加勞保，由原任職1年規定，改成任職半年即可適用，有利保障婦女權益，台北高等行政法院因此採用新法規定，判決勞動部應准予全球華人企業公司陳姓員工，應繼續享有勞保權利。 勞動部勞保局原不准陳婦在育嬰假留職停薪期間，適用勞保的保障，陳婦告進法院，法院日前判決，勞動部訴願決定及原處分均撤銷。勞保局應准予陳婦在民國2013年4月26日至102年10月25日育嬰留職停薪期間，繼續參加勞工保險。 法院指出，性別工作平等法關於「受僱者任職滿1年後，申請育嬰假留職停薪，公司仍應繼續投保勞工保險」的規定，已在2014年12月11日修正公布為「受僱者任職滿6個月後」，而新修正的規定有利於陳婦，應予適用。 陳婦2013年4月17日申請育嬰留職停薪期間，由全球華人企業公司繼續參加勞工保險，但勞保局認為，陳婦2012年6月1日起才由全球華人企業公司為投保單位加保，至2013年4月25日（育嬰留職停薪前1日）止任職未滿1年，不符行為時性別工作平等法規定，不同意陳婦繼續加保，並取消陳婦被保險人資格。 (資料來源：中國時報，緯創德林聯合會計師事務所整理） 繼阿里巴巴日前被經濟部投審會勒令六個月內撤資後，在台灣登記為港商的淘寶網，也被認為有陸資背景，違反相關規定。投審會已發函淘寶網要求3月底前必須說明，且不排除依法要求撤資。阿里巴巴表示，對於台灣監管機關的提醒和法令規定，阿里巴巴會尊重並按規定程序全力配合。投審會先前調查阿里巴巴時，也對淘寶網做出相關調查，要求經濟部派駐在港官員協助調查。 阿里巴巴旗下的淘寶網，2013年以港資公司名義，在台登記為外商分公司，因此未依法審查。經濟部投審會執行秘書張銘斌昨（19）日在立法院備詢時表示，淘寶網亦未依陸資許可辦法審查，已要求淘寶網提出說明。如沒辦法釐清，將依兩岸人民關係條例，不排除對淘寶網也做出撤資要求。 投審會對陸資以假外資身分進入台灣，持續在調查中，目前手中案件仍有十件左右，如果有查到明確事證，等調查結束後，會再對外說明。，已要求淘寶網必須在3月底前回覆，並依其說明內容再作處置，目前不預設立場。但若對方確實是陸資公司，可依法做出裁罰。 根據經濟部商業司的公司登記資料顯示，淘寶網於2013年11月5日以「香港商淘寶資訊股份有限公司」向經濟部商業司申請公司登記獲准。國內營運資金為新台幣100萬元。但淘寶網與日前遭投審會處罰的新加坡商阿里巴巴台灣分公司，在台登記為同一人名下、且為同一個地址。 （資料來源：經濟日報/圖片：台灣淘寶網，緯創德林聯合會計師事務所整理） 由於目前財產交易所得稅取決於房地比，因此不少交易在合約上先行拆算房地比，對於有折舊的精華區中古大樓來說，節稅效果頗佳，值得有殼族注意。 例:以最新實價揭露，北市安和路二段181-210號的24年大樓1-2樓，以總價3.16億成交，值得注意的是，此筆交易除明細中聲明為親友、員工或其他特殊關係間之交易外，並且已經拆算房地比，此一物件有可能為買方要求拆算後登錄，為未來轉手節稅作預作準備。 以該案為例，1樓登錄為商業使用，2樓為住家，1、2樓均拆算房地比，1樓房地總價為2.02億，土地占1.67億，建物占3512.5萬，房地比為17:83，2樓房地總價為1.13億，土地占9778.6萬，建物占1569.4萬，房地比為13:87，合計總房地比為16：84，也就是建物價值占16%。 該案雖為特殊交易，但根據資料，拆算後1樓單價為320萬，2樓單價為180萬，均較區域市價略高。 目前北市精華區住宅公告現值房地比以2：8或3：7居多，但屋齡24年大樓建物因折舊與近年公告現值不斷調整，占比也有可能降到15%；此一物件有可能為買方要求拆算後登錄，為未來轉手節稅作預作準備。 目前國稅局查稅嚴厲，若房地比過於離譜，國稅局將會按照個案重新拆算，緯創德林建議客戶須審慎以對。 (資料來源：國稅局，中國時報，緯創德林聯合會計師事務所 [...] 投審會自2014年起為嚴審僑外資，將國安局列入投審會當然委員，至今已駁回數個陸企來台申請案，統計顯示，2014年陸資來台投資減少4.25％。2015年經濟部直接槓上電商巨擘阿里巴巴，要求補件正名陸資身分。 據統計，2014年陸資來台投資核准136件、年減1.45％，總投資額3億3,463萬餘美元，較2013年減少4.25％，是繼2011年後再次出現負成長。國際經濟情勢環境轉變，景氣好轉加上台灣投資環境不差，外商看好台灣，讓僑外資去年投資件數創歷年新高。相較之下，台灣官員坦言，陸資來台投資降溫，與服貿卡關、貨貿後續協商進度放緩，有絕對關係，加上自2012年3月第三波陸資開放以來，並未再對陸資開放，多少影響陸資來台投資意願。 在嚴查陸外資在台投資情況，經濟部不惜大刀砍向大陸電商巨擘阿里巴巴！7年前，「新加坡商」阿里巴巴直接來台申請公司登記，但經濟部發現，阿里巴巴並未以陸資名義補登記，若半年內未重新補件申請，將要求其撤資，逐出台灣市場。 據經濟部商業登記資料顯示，新加坡商阿里巴巴電子商務股份有限公司（ALIBABA.COM [...]
育嬰停薪不給勞保 勞動部敗訴（2014/12）
（案例）台灣淘寶網 投審會將可能被要求撤資（2015/03/20）
實價交易自行拆算房地比 具節稅效果
投審會自2014年起嚴審僑外資 阿里巴巴要求補正程序(2015/03/02)
