房屋做為公司登記或行號登記使用後 會增加的成本

房東或中小企業主，對於房屋做為公司登記或行號登記使用後，會增加的成本，緯創德林整理匯總說明如表，供大家參考。

房屋稅

房屋若同時以住家及營業使用，須主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請依住家及營業用之各自面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，以降低房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

若您委託緯創德林聯合會計師事務所辦理，本所將協助您處理。

房屋稅計算方式：房屋標準單價面積－折舊率╳地段等級率╳適用稅率＝應納房屋稅

地價稅

計算方式：申報地價面積╳稅率＝應納土地稅額

土地增值稅

僅一年內要出售才會受影響,可申請依住宅用計算部分按營業用計算比例計算。

二代健保

房東出租房屋所收租金超過新台幣5,000元以上，尚須繳納二代健保費，費率為2%，及房東若為自然人個人，年度尚須申報個人租賃所得稅。